Giải Đáp Thắc Mắc Về Dự Án The Eden Rose

1. Bàn giao bao gồm những gì đối với biệt thự và liền kề …?

Nằm trong phụ lục bàn giao

2. Nhà thầu nào thi công xây dựng ? uy tín của nhà thầu này so với Coteccons, hòa bình …

Đang trong quá trình lựa chọn nhà thầu uy tín, chất lượng

3. Các lối vào của dự án ? cổng chính dự án nằm về phía nào ?

Phía Đông Bắc dự án, phía Đông Nam và phía Tây Bắc của dự án

4. Con đường 30m chạy qua dự án kết nối với đại lộ Chu Văn An bao giờ thi công ?

Vướng 1 hộ dân chờ điều chỉnh cục bộ và một phần nghĩa trang chờ đến cuối năm sẽ di dời.

5. Phí dịch vụ dự kiến ?

Sẽ không chốt phí dịch vụ quản lý ở thời điểm hiện tại.

6. Dự án có tường bao xung quanh để đảm bảo an ninh không hay là khu đô thị mở?

Compound mềm bằng cây xanh và tre vàng để tạo cảnh quan hoàn toàn khác biệt.

7. Mở bán đợt 1 có chính sách bán hàng khuyến mãi gì không hay chỉ có theo giá bán?

Chính sách bán hàng sẽ không có do sẽ là hợp đồng chuyển nhượng.

8. Ngân hàng bảo lãnh dự án là ngân hàng nào? Có những ngân hàng nào sẽ ký hợp tác cho vay tại dự án ?

Ngân hàng Quốc Dân NCB là ngân hàng bảo lãnh dự án. Hiện chưa có ngân hàng nào ký hợp tác cho vay cả.

9. Vị trí chính thức của dự án có tên gọi là gì ? VD dự án 317 trường chinh , số 3 lê trọng tấn …..

Vị trí dự án sẽ lấy theo ngõ của đường Kim Giang. Khu đất là do chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang nên không có địa chỉ cụ thể. Sẽ lấy địa chỉ cụ thể từ đường Kim Giang.

10. Pháp lý tới hiện tại có những giấy tờ nào ….Giấy cấp phép xây dựng , giấy cấp phép đầu tư , giấy cấp phép quy hoạch khu đô thị ?

Pháp lý đã hoàn thiện tất và đủ điều kiện bán hàng.

11. Thanh toán bao nhiêu % thì được ký HĐ mua bán?

Đợt 1 trong HĐMB là 30% GTCH.

12. Chủ đầu tư đã thanh toán hết tiền thuế đất chưa? Sau bao lâu bàn giao thì sẽ có sổ đỏ?

Ngay sau khi bàn giao nhà, tối đa 6 tháng CĐT sẽ làm sổ đỏ cho khách hàng.

13. Dự án có hàng rào quanh nội khu ko ?

Có. Dự án được compound an ninh an toàn so với xung quanh. Có rào chắn tại mỗi cổng và bên trong nội khu lắp camera khu vực.

14. Dự án có thể chuyển đổi từ liền kề sang shophouse để kinh doanh ko ?

Chưa có chủ trương cho phép KH được thay đổi, với các thay đổi liên quan đến mặt ngoài tòa nhà, Khách hàng phải tuân thủ các thiết kế được phê duyệt và cam kết trong nội quy và HĐMB ký kết.

15. Đường chính từ dự án ra kim giang khi nào mở ?

Hiện tại đã có chủ trương của thành phố về thỏa thuận để cơ khí Mạnh Quang di dời. Nhà máy đang bố trí để di chuyển và giải phóng mặt bằng. Sau khi di chuyển, CĐT ngay lập tức xây dựng lối đi từ đường Kim Giang vào trong dự án.

16. Nhà máy bên cạnh có hướng xử lý gì về vấn đề tiếng ồn và bụi bẩn ko ?

Chưa có nghiên cứu chi tiết. Sơ bộ đây là xưởng nội thất không phải là nhà máy hóa chất hay công nghiệp. Trong quy hoạch, các nhà máy này sẽ bị di dời.

17. Thời gian bàn giao dự án ?

8 tháng kể từ khi bán hàng vào tháng 10/2017

18. Hình thức sở hữu và giấy tờ pháp lý về dự án có thể public ?

Hình thức sở hữu là vĩnh viễn, có cấp sổ đỏ lâu dài, ổn định. Được ghi trong quyết định giao đất.

19. Cái chung cư X20 bên cạnh có chung đường và đc phép vào dùng tiện ích của mình ko ?

Chung cư sẽ được rào bằng hàng rào tre vàng và giáp khu đó là khu dịch vụ tiện ích nên không có lối tiếp cận nào từ dự án X20 vào dự án của mình

20. Tiến độ bàn giao dự án?

8 tháng bao gồm cả tháng nghỉ lễ tết nguyên đán trong đó: Thi công phần thô 3.5 tháng, thi công hoàn thiện 3.5 tháng và 1 tháng nghỉ lễ tết.

21. Cung cấp văn bản tuyến đường 30m

Đã có quy hoạch toàn khu 1/2000 và quy hoạch 1/500 ghi chi tiết tuyến đường.

22. Công viên Chu Văn An khi nào làm?

Công viên hiện tại các tuyến đường là tuyến số 1 và tuyến số 5 là dự án BT của Bitexco triển khai. Các tuyến còn lại chưa có thông tin.

23. Khi nào đường Chu Văn An thông ra đường 70?

Chưa có thông tin

24. Đường nội khu rộng bao nhiêu mét

Đa có bản vẽ chi tiết từng khu nằm trong thiết kế phân lô

25. Bãi đỗ xe quy mô và hình thức như thế nào?

Hiện tại bãi đỗ xe rộng hơn 2000m2, theo thiết kế đã đảm bảo đủ

26. Lô đất trường tiểu học

Trường mầm non tư và sẽ đấu thầu về sau

27. Bản thuyết minh về vườn hoa trung tâm về các loại hồng cổ sẽ được trồng

Có sơ đồ vị trí cây trồng xung quanh các tuyến đường, thiết kế chi tiết vườn hoa hồng

28. Làm lại phối cảnh dự án

Đã cho làm lại

29. Làm pano quy hoạch dự án

Sẽ làm Pano quy hoạch các tuyến đường tại mỗi cổng của dự án

[contact-form-7 id=”443″ title=”Form đăng ký trong bài viết”]